Изменился Жилищный кодекс РФ

С 30 августа 2015 года действует новая редакция Жилищного кодекса РФ. Изменился режим одобрения решений собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В связи с началом применения закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ, начиная с 30 августа 2015 года, изменяется режим направления в орган государственного жилищного контроля копий решений, которые приняло собрание собственников в многоквартирном доме .

Вследствие этого в статью 46 Жилищного кодекса РФ «Решения собрания собственников помещений в многоквартирном доме», добавлен новый пункт 1.1, регламентирующий обязательство управляющей компании, правления ТСЖ, жилищного либо жилищно-общестроительного кооператива направлять в орган государственного жилищного контроля копии протоколов собрания собственников помещений с принятыми на них решениями. Это должно быть сделано на протяжении 5 суток с момента осуществления таких собраний.

Так, власти намерены контролировать управляющие организации и ТСЖ в части полноты и своевременности выполнения решений собраний собственников помещений в многоквартирном доме. Этот надзор разрешит сократить претензии собственников в жилищную инспекцию и их заявления в судебные органы для оспаривания деяний управляющих организаций. Последние, по несчастью, обычно не принимают в расчет в своей деятельности решения, принятые собственниками помещений многоквартирного дома.

Для надзора за соблюдением новых притязаний, статьей 46 ЖК РФ сейчас предусмотрено, что орган жилищного контроля должен осуществить внеплановую ревизию, в случае если в его адрес за 3 месяца подряд поступило два либо свыше протокола собрания собственников помещений в МКД, которые содержат решения жильцов по одним и тем же вопросам повестки дня. Целью таковой ревизии будет являться установление обстоятельства соблюдения притязаний закона при компании, осуществлении и оформлении итогов собрания. И - причин, по которым собственники пересматривают один и этот же вопрос пару раз.

Похожее увеличение надзора должно содействовать улучшению качества работы управляющих организаций и соблюдения ими притязаний закона. Что, со своей стороны, позитивно скажется на отношеньях жильцов с юрлицами, обслуживающими их дома.